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Sehr großzügiges Grundstück in Schmidgaden

92546 Schmidgaden
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Luftaufnahme eines grünen Grundstücks mit roter Umrandung und Häusern in einer ländlichen Umgebung.
Luftaufnahme eines Baugrundstücks mit roter gestrichelter Umrandung in ländlicher Umgebung.
Luftaufnahme eines grünen Grundstücks, umrandet von einer roten gestrichelten Linie, in einer Wohnsiedlung.
Luftaufnahme eines grünen Grundstücks, umrandet von einer roten gestrichelten Linie, in einer ländlichen Siedlung.
Luftaufnahme eines von roten Linien umrandeten Grundstücks mit Bäumen und Grasflächen.
Lageplan mit 10 roten Gebäuden auf grünem Grund und einer grauen Zufahrtsstraße.
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Anbieterinformation

OLYMP Immobilien Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de
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Zertifikat von DEKRA als Sachverständiger für Immobilienbewertung D1, gültig bis 26.09.2025.
Zertifikat für Herrn als Immobilienmakler (IHK) vom 13.10. bis 20.10.2023.
Zertifikat "Immobilienbewerter für Standardobjekte" von DEKRA Certification, gültig bis 11.05.2025.
Teilnahme-Urkunde als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1.
DEKRA Sachverständige Immobilienbewertung D1 Standard EFH/ZFH Siegel, gültig bis 09/2025.
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Alle Informationen zu diesem Objekt.

Beschreibung.

Dieses weitläufige Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 5.439 m² liegt zentral in der Ortsmitte von Schmidgaden. Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Das Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Sie ein exklusives Wohnprojekt realisieren möchten oder eine großzügige Hofstelle für die Pferdehaltung planen. Die großzügigen Platzverhältnisse machen es zu einem idealen Standort für vielfältige Bauvorhaben.

Mögliche Bebauung.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Hier wäre es denkbar, bis zu acht Doppelhaushälften zu errichten, ideal für eine familienfreundliche Wohnsiedlung. Gegebenenfalls wären weitere Gebäude nach Absprache mit dem Wasserwirtschaftsamt möglich.
Nutzen Sie die Flexibilität dieses Grundstücks, um Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Entwurf eines Bebauungsplans existiert bereits. Je nach Bebauung ist die Erschließung des Grundstücks zu gestalten.

Die Lage.

Schmidgaden, ein Ort im Herzen der Oberpfalz, besticht durch seine idyllische Lage und die harmonische Verbindung von Natur und moderner Infrastruktur.
Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, bietet Schmidgaden seinen Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die Städte Schwandorf, Amberg und Regensburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Schmidgaden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Jetzt Kontakt aufnehmen.

Wir lassen Ihnen gerne das Exposé zukommen oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Irfan Mandzukic
Geschäftsführer
Büroanschrift Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg
Kontakt 0941 / 46 39 46 - 60 (Zentrale) info@olymp-immo.de
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