Neubau-DHH mit Galerie, 10 kWp PV, Speicher, 2 Stellplätzen & Energieeffizienz A+ in Katzdorf
93158 Teublitz
469.000 €
Objektdaten
- 121,7 m² Wohnfläche
- 372 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 2026 Baujahr
Objektbeschreibung
Diese fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte in Teublitz-Katzdorf verbindet nachhaltige Holzständerbauweise, beeindruckende Raumhöhen und ein hocheffizientes Energiekonzept zu einem Zuhause, das sich deutlich von klassischen Doppelhaushälften abhebt. Auf ca. 121,7 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Individualräume. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Deckenhöhen von ca. 3,20 m bis ca. 5,00 m schaffen hier eine außergewöhnlich offene Atmosphäre, während große Fensterflächen viel Tageslicht in den Raum bringen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Studio im Dachgeschoss. Aktuell ist dieser Bereich offen gestaltet und mit einer Brüstung zur Galerie versehen. Auf Wunsch kann das Studio jedoch vollständig abgeschlossen gestaltet werden und lässt sich damit ideal als drittes Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort nutzen. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 5,50 m verleiht auch dieser Ebene ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Erdgeschoss ist komfortabel und barrierefrei angelegt. Neben dem offenen Wohnbereich stehen hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kind, Büro oder Gast, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Damit lässt sich der Alltag bequem überwiegend auf einer Ebene organisieren. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept stimmig: Die ca. 24,5 m² große Bangkirai-Terrasse bietet einen hochwertigen Platz im Freien, der Gartenanteil schafft Raum für Erholung, Familie oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei Außenstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox runden das Angebot ab. Ein weiteres Plus: Ein bestehendes KfW-Darlehen über 100.000 € kann übernommen werden – vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank.
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