Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wenzenbach KfW40 QNG!

93173 Wenzenbach

2.232.898 €

Objektdaten

• 444,02 m² Wohnfläche
• 881 m² Grundstück
• 20,35 m² Nutzfläche
• 16 Zimmer
• 5 Badezimmer
• 2026 Baujahr

Objektbeschreibung

Jetzt attraktive Fördermöglichkeiten sichern – KfW-Förderdarlehen von 150.000 € bis 220.000 € sowie steuerliche Vorteile für Kapitalanleger möglich! Dieses exklusive Neubauprojekt in Wenzenbach verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine der gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. In ruhiger Umgebung entstehen lediglich fünf hochwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse, den hohen Energiestandard und eine zeitlose Architektur überzeugen. Die Wohnflächen reichen von der komfortablen 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung und bieten den passenden Lebensmittelpunkt für Paare, Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Privatgärten, während die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit sonnigen Balkonen zum Entspannen im Freien einladen. Errichtet wird das Gebäude nach dem zukunftsweisenden KfW-40-QNG-Standard und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Gleichzeitig sorgt ein Personenaufzug für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnkonzept auch langfristig besonders komfortabel. Neben der hohen Wohnqualität profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Für Eigennutzer stehen zinsvergünstigte KfW-Förderdarlehen zur Verfügung. Junge Familien können zusätzlich vom KfW-300-Programm profitieren. Kapitalanleger profitieren von der Kombination aus 5 % degressiver AfA und 5 % Sonderabschreibung und schaffen damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig interessante Investition. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 25.000 € miterworben werden. Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Wohnlage vor den Toren Regensburgs zu einem Wohnkonzept, das heute überzeugt und auch langfristig Bestand hat.

Angeboten von OLYMP Immobilien, Prüfeninger Str. 35, 93049 Regensburg · +49 941 463946-60