Dachterrasse über Hemau: 3-Zimmer-Wohnung mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Einbauküche!

93155 Hemau

319.000 €

Objektdaten

• 71 m² Wohnfläche
• 12,72 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Ein Neubau von 2023, eine kleine Hausgemeinschaft mit nur sieben Wohnungen und ganz oben Ihre eigene Dachterrasse nach Südosten: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche in einem Haus, das massiv und im KfW-55-Standard gebaut wurde. Hier ziehen Sie ein und fangen nicht mit Renovieren an. Wohnen, Kochen und Essen teilen sich ca. 25,6 m² in einem offenen Raum. Von dort sind es nur ein paar Schritte hinaus auf die ca. 11 m² große Dachterrasse. Dank der Ausrichtung nach Südosten trinken Sie hier Ihren Kaffee in der Morgensonne und haben bis in den frühen Nachmittag Licht. Der Grundriss ist klar geschnitten, jedes Zimmer erreichen Sie direkt von der Diele aus. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit ca. 9,3 m² wird zum Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhigen Homeoffice. Das Bad mit Fenster und ca. 7,2 m² ist hell, und im Abstellraum mit ca. 2,9 m² verschwindet alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll. Auch außerhalb der Wohnung haben Sie Platz: Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht am Dachboden, den Sie über eine Bodentreppe erreichen. Fahrräder stehen im gemeinsamen Fahrradraum, Ihr Auto auf dem Außenstellplatz direkt am Haus, den Sie für 10.000 € dazu erwerben. Die Wohnung ist eigengenutzt und nicht vermietet, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

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