VerkauftErfolgreich vermittelt
5-Zi Wohnung
So einfach geht's
Ihr Verkauf in Regensburg – in 3 Schritten
1
Kostenlose Einwertung
In unter 60 Sekunden eine erste KI-gestützte Wertspanne – danach prüft ein OLYMP-Experte persönlich.
2
Vermarktung mit Reichweite
Moderierter Objektfilm, professionelle Fotos und gezielte Werbung – über 100.000 Impressionen je Objekt.
3
Verkauf zum Bestpreis
Wir führen Besichtigungen, verhandeln für Sie und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ihr Makler vor Ort
Ihr Immobilienmakler in Regensburg
Als Immobilienmakler für Regensburg und Umgebung begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Einschätzung bis zum notariellen Abschluss. Wir kennen den Markt vor Ort, ermitteln einen realistischen Angebotspreis und vermarkten Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit moderierten Objektfilmen und gezielter Reichweite, statt sie nur zu inserieren. So funktioniert unser Vermarktungssystem.
Sie haben bei uns einen festen Ansprechpartner, transparente Kommunikation und Zugang zu unserem Netzwerk vorgemerkter Kaufinteressenten in Regensburg und Umgebung. Ob geerbte Immobilie, Trennung oder altersgerechter Umzug – wir betreuen Ihren Verkauf in Regensburg diskret und persönlich.
Immobilienbewertung in Regensburg
Sie möchten zuerst wissen, was Ihre Immobilie in Regensburg aktuell wert ist? Starten Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung für Regensburg – online, unverbindlich und in wenigen Minuten. Auf Wunsch folgt eine genaue Bewertung vor Ort.
Aktuell suchen 47 vorgemerkte Käufer eine Wohnung in Regensburg & Umgebung
Echte Kaufinteressenten mit konkretem Suchprofil für Wohnungen – vorgemerkt über unsere App und Webformulare. Genau das kann Ihnen kein Portal sagen. Passt Ihre Eigentumswohnung zu einem Profil, melden wir uns nach Ihrer Einwertung.
Kaufinteressent · Wohnungbis 850.000 € · 3+ Zimmer
Kaufinteressent · Wohnungbis 600.000 € · 3+ Zimmer
Kaufinteressent · Wohnungbis 350.000 €
Kaufinteressent · Wohnungbis 500.000 € · 4+ Zimmer
Echte, geprüfte Suchprofile aus unserem System – keine Fake-Inserate
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Erfolgreich verkauft
Verkaufte Wohnungen in Regensburg
Diese Wohnungen in Regensburg haben wir bereits erfolgreich vermittelt.
Verkauft
VerkauftErfolgreich vermittelt
3-Zi Wohnung
VerkauftErfolgreich vermittelt
Apartment
VerkauftErfolgreich vermittelt
4-Zi Wohnung
VerkauftErfolgreich vermittelt
3-Zi Wohnung
Kundenstimmen
Das sagen unsere Verkäufer
Social Media im Immobilienbereich – da seid ihr Vorreiter. Ich würds genauso wieder machen, und genau mit euch.
Paul F.Käufer eines Einfamilienhauses
Ich würde wieder zu OLYMP gehen, weil ich begeistert davon bin, dass alles aus einer Hand kommt.
Martin S.Verkäufer einer Eigentumswohnung
Die Zusammenarbeit kann ich wärmstens empfehlen. Da hat das Gesamtkonzept schlichtweg gepasst.
Christian D.Verkäufer eines Einfamilienhauses
Häufige Fragen
Wohnung verkaufen in Regensburg – FAQ
Was ist meine Wohnung in Regensburg wert?
Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Stockwerk, Zustand, Baujahr und der Höhe des Hausgelds ab. Unsere kostenlose KI-Einwertung liefert in unter 60 Sekunden eine erste Wertspanne für Regensburg – die exakte Einwertung erstellt ein OLYMP-Experte persönlich.
Was kostet der Quadratmeter für eine Wohnung in Regensburg?
Bestandswohnungen liegen in Regensburg aktuell bei Ø 4.871 €/m² (Neubau Ø 7.803 €/m²) (Angebotsschnitt, Stand 06/2026). Das ist ein Mittelwert – Lage, Stockwerk, Zustand und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die kostenlose Einwertung gibt Ihnen in unter 60 Sekunden eine Spanne für genau Ihre Wohnung.
Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf?
Für eine Eigentumswohnung benötigen wir u.a. die Teilungserklärung, die letzten WEG-Protokolle, die Hausgeldabrechnung, den Energieausweis und den Grundbuchauszug. Wir sagen Ihnen genau, was fehlt, und helfen beim Beschaffen.
Wie lange dauert ein Wohnungsverkauf in Regensburg?
Aktuell stehen 43 % der Angebote in Regensburg länger als 90 Tage online – fast immer wegen eines zu hohen Startpreises. Mit marktgerechtem Startpreis, professionellem Objektfilm und gezielter Reichweite verkaufen wir viele Wohnungen innerhalb weniger Wochen, einige sogar vor der öffentlichen Veröffentlichung an vorgemerkte Käufer.
Muss ich beim Wohnungsverkauf in Regensburg mit einer Preissenkung rechnen?
Aktuell mussten 21 % der Angebote in Regensburg den Preis nachträglich senken (im Schnitt um 7,7 %). Der Grund ist fast immer ein zu hoch angesetzter Startpreis. Wer von Anfang an marktgerecht startet, verkauft erfahrungsgemäß schneller und am Ende meist zu einem besseren Preis als wer erst nach Monaten korrigiert.
Kann ich eine vermietete Wohnung in Regensburg verkaufen?
Ja. Eine vermietete Wohnung verkauft sich als Kapitalanlage – das Mietverhältnis bleibt bestehen. Wir haben laufend vorgemerkte Investoren für Regensburg, die genau solche Objekte suchen.
Brauche ich für den Verkauf in Regensburg einen Energieausweis?
Ja. Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich Pflicht (GEG) – er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, sonst drohen Bußgelder. Fehlt Ihrer, kümmern wir uns auf Wunsch um die Beschaffung.
Fällt beim Verkauf in Regensburg Spekulationssteuer an?
Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnt haben oder länger als 10 Jahre besitzen, in der Regel nicht. Bei vermieteten Objekten innerhalb der 10-Jahres-Frist kann auf den Gewinn Spekulationssteuer anfallen. Wichtig: Wir sind keine Steuerberater – die verbindliche Prüfung übernimmt Ihr Steuerberater. Im Erstgespräch ordnen wir Ihre Situation aber gern grob ein.
Was kostet ein Makler beim Wohnungsverkauf in Regensburg?
Die Provision wird in Bayern seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Ihre Einwertung und das Erstgespräch sind bei OLYMP immer kostenlos und unverbindlich – die genaue Provision besprechen wir transparent vorab.
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