VerkauftErfolgreich vermittelt
Einfamilienhaus
So einfach geht's
Ihr Verkauf in Tegernheim – in 3 Schritten
1
Kostenlose Einwertung
In unter 60 Sekunden eine erste KI-gestützte Wertspanne – danach prüft ein OLYMP-Experte persönlich.
2
Vermarktung mit Reichweite
Moderierter Objektfilm, professionelle Fotos und gezielte Werbung – über 100.000 Impressionen je Objekt.
3
Verkauf zum Bestpreis
Wir führen Besichtigungen, verhandeln für Sie und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ihr Makler vor Ort
Ihr Immobilienmakler in Tegernheim
Als Immobilienmakler für Tegernheim und Umgebung begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Einschätzung bis zum notariellen Abschluss. Wir kennen den Markt vor Ort, ermitteln einen realistischen Angebotspreis und vermarkten Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit moderierten Objektfilmen und gezielter Reichweite, statt sie nur zu inserieren. So funktioniert unser Vermarktungssystem.
Sie haben bei uns einen festen Ansprechpartner, transparente Kommunikation und Zugang zu unserem Netzwerk vorgemerkter Kaufinteressenten in Tegernheim und Umgebung. Ob geerbte Immobilie, Trennung oder altersgerechter Umzug – wir betreuen Ihren Verkauf in Tegernheim diskret und persönlich.
Immobilienbewertung in Tegernheim
Sie möchten zuerst wissen, was Ihre Immobilie in Tegernheim aktuell wert ist? Starten Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung für Tegernheim – online, unverbindlich und in wenigen Minuten. Auf Wunsch folgt eine genaue Bewertung vor Ort.
Aktuell suchen 79 vorgemerkte Käufer in Tegernheim & Umgebung
Über unsere App und Webformulare sind echte Kaufinteressenten mit konkretem Suchprofil vorgemerkt – genau das kann Ihnen kein Portal sagen. Passt Ihre Immobilie zu einem Profil, melden wir uns nach Ihrer Einwertung.
Kaufinteressent · Hausbis 1.000.000 € · 4+ Zimmer
Kaufinteressent · Wohnungbis 600.000 € · 3+ Zimmer
Kaufinteressent · Hausbis 700.000 € · 4+ Zimmer
Kaufinteressent · Hausbis 600.000 € · 5+ Zimmer
Echte, geprüfte Suchprofile aus unserem System – keine Fake-Inserate
Alle aktuellen Suchaufträge ansehen →
Erfolgreich verkauft
Unsere Referenzen in Tegernheim und Umgebung
Diese Objekte in Tegernheim und der näheren Umgebung haben wir bereits erfolgreich vermittelt.
Verkauft
VerkauftErfolgreich vermittelt
Neubauprojekt 12 Wohnungen
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5-Zi Wohnung
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Einfamilienhaus
VerkauftErfolgreich vermittelt
3-Zi Wohnung
VerkauftErfolgreich vermittelt
Apartment
Kundenstimmen
Das sagen unsere Verkäufer
Social Media im Immobilienbereich – da seid ihr Vorreiter. Ich würds genauso wieder machen, und genau mit euch.
Paul F.Käufer eines Einfamilienhauses
Ich würde wieder zu OLYMP gehen, weil ich begeistert davon bin, dass alles aus einer Hand kommt.
Martin S.Verkäufer einer Eigentumswohnung
Die Zusammenarbeit kann ich wärmstens empfehlen. Da hat das Gesamtkonzept schlichtweg gepasst.
Christian D.Verkäufer eines Einfamilienhauses
Häufige Fragen
Immobilie verkaufen in Tegernheim – FAQ
Was kostet der Quadratmeter in Tegernheim?
Aktuell liegen Häuser bei Ø 4.718 €/m² und Bestandswohnungen bei Ø 4.096 €/m² (Neubau Ø 6.014 €/m²) (Marktdurchschnitt, Stand 06/2026). Das ist ein Mittelwert – der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Unsere kostenlose Einwertung gibt Ihnen in unter 60 Sekunden eine erste Spanne für genau Ihr Objekt.
Was ist meine Immobilie in Tegernheim wert?
Der Wert hängt von Lage, Zustand, Größe und der aktuellen Nachfrage ab. Unsere kostenlose KI-Einwertung liefert in unter 60 Sekunden eine erste Wertspanne für Tegernheim – die exakte Einwertung erstellt ein OLYMP-Experte persönlich.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Tegernheim?
Aktuell stehen 43 % der Angebote in Tegernheim länger als 90 Tage online – fast immer wegen eines zu hohen Startpreises oder schwacher Vermarktung. Mit marktgerechtem Startpreis, professionellem Objektfilm und gezielter Reichweite verkaufen wir viele Objekte innerhalb weniger Wochen, einige sogar vor der öffentlichen Veröffentlichung an vorgemerkte Käufer.
Muss ich beim Verkauf in Tegernheim mit einer Preissenkung rechnen?
Aktuell mussten 10 % der Angebote in Tegernheim den Preis nachträglich senken (im Schnitt um 4,4 %). Der Grund ist fast immer ein zu hoch angesetzter Startpreis. Wer von Anfang an marktgerecht startet, verkauft erfahrungsgemäß schneller und am Ende meist zu einem besseren Preis als wer erst nach Monaten korrigiert.
Was kostet ein Makler beim Verkauf in Tegernheim?
Die Maklerprovision wird in Bayern seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Ihre Einwertung und das Erstgespräch sind bei OLYMP immer kostenlos und unverbindlich – die genaue Provision besprechen wir transparent vorab.
Brauche ich für den Verkauf in Tegernheim einen Energieausweis?
Ja. Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich Pflicht (GEG) – er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, sonst drohen Bußgelder. Fehlt Ihrer, kümmern wir uns auf Wunsch um die Beschaffung.
Fällt beim Verkauf in Tegernheim Spekulationssteuer an?
Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnt haben oder länger als 10 Jahre besitzen, in der Regel nicht. Bei vermieteten Objekten innerhalb der 10-Jahres-Frist kann auf den Gewinn Spekulationssteuer anfallen. Wichtig: Wir sind keine Steuerberater – die verbindliche Prüfung übernimmt Ihr Steuerberater. Im Erstgespräch ordnen wir Ihre Situation aber gern grob ein.
Wie läuft der Verkauf mit OLYMP ab?
In drei Schritten: kostenlose Einwertung, professionelle Vermarktung mit Objektfilm und gezielter Reichweite, dann Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
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