Wohnen für höchste Ansprüche

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool-Anlage und Garage

93133 Burglengenfeld
Eine große, saubere Garage mit rot-schwarz kariertem Boden, Werkstattmöbeln und mehreren Motorrädern.
Modernes, weißes Haus mit Flachdach, Solaranlage, Pool und Garage, von oben betrachtet.
Modernes weißes Haus mit Garagen, Auffahrt und einem silbernen SUV im Carport bei Dämmerung.
Modernes weißes Haus mit Poolabdeckung, Dachterrasse, Solarpaneelen und gepflegtem Garten mit Rasen.
Modernes weißes Haus mit flachem Dach, großen Fenstern, Balkon und dunklem Tor, umgeben von Zypressen unter blauem Himmel.
Modernes Flachdachhaus mit Dachterrasse, Kunstrasen, Gewächshaus und Palmenmotiv auf der Fassade.
Eingangsbereich mit Glasdoppeltür, schwarzer Sitzbank und zwei Topfpflanzen.
Heller Eingangsbereich mit weißem Ledersessel, grünem Teppich, großem Aquarium und Glastür zur Terrasse.
Ein weißes Bedienfeld mit zwei Bildschirmen und Tasten an einer weißen Wand.
Modernes Wohnzimmer mit braunem, modularem Sofa, Couchtisch, Fernseher und Wanddekoration.
Geräumiges Wohnzimmer mit braunem Ecksofa, Glas-Couchtisch, großem Fernseher und dem UN-Emblem an der Wand.
Geräumiges, modernes Wohnzimmer mit hoher Decke, brauner Couch, Kamin und großer Pflanze.
Moderner Kamin mit Holzscheiten und Glasfront, davor ein Holzstapel, im Hintergrund Essbereich mit Ledersesseln.
Schwarzer Smart-Home-Touchscreen mit Menü, Heizung, Garten und einem Logo in der Mitte.
Geräumiges, modernes Wohnzimmer mit hoher Decke, braunem Sofa, offener Küche und einer gläsernen Galerie.
Moderne Küche mit glänzend weißer Kücheninsel und schwarzer Arbeitsplatte; integrierter Ofen und Mikrowelle.
Moderne Küche mit glänzenden weißen Schränken, integriertem Backofen und Mikrowelle, schwarzer Arbeitsplatte.
Heller Flur mit einer weißen Tür, einer Glastür und einem Treppenabgang mit Handlauf.
Modernes Badezimmer mit weißer Toilette und Waschbecken, ockerfarbenen Wänden und einem Spiegel.
Glänzendes, rechteckiges Schild mit rotem Lichtstreifen auf beiger Wand.
Glänzender, moderner Wasserhahn mit Sensor und rotem Licht an einem weißen Waschbecken.
Eine moderne, weiße Treppe führt nach oben, mit einem schmalen Licht an der Wand und einem Geländer rechts.
Begehbarer Kleiderschrank mit Kleiderstangen, weißen Schubladen und Teppichboden.
Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche, Holzbank und breiten Fenstern mit Jalousien.
Moderne Chrom-Badarmaturen auf Holzplatte vor einem Fenster mit Stadtblick.
Modernes Badezimmer mit schwebendem Holzwaschtisch, weißem Aufsatzwaschbecken und großem Spiegelschrank.
Weiße Toilette in einem kleinen Raum mit hellbraunen Wänden, dunkelbraunem Boden und einem Toilettenpapierhalter.
Dunkle begehbare Dusche mit Kopfbrause, Handbrause und integrierter Sitzbank.
Moderne Terrasse mit Holzboden und offener Tür zu einem Badezimmer mit Badewanne.
Eine hölzerne Dachterrasse mit einem nassen Bereich, umgeben von einem Geländer und Häusern im Hintergrund.
Ein begehbarer Kleiderschrank mit leeren weißen Regalen, braunem Teppich und einer Sitzbank in der Mitte.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, roter Bettwäsche, Flachbildfernseher und großen Fenstern mit Jalousien.
Antikes Grammophon mit Schallplatte auf einem weißen Schreibtisch neben einem braunen Ledersessel.
Überdachte Terrasse bei Dämmerung mit Esstisch, Stühlen und beleuchteter Decke; ein Pool ist im Hintergrund sichtbar.
Ein moderner Garten mit Außendusche, Holzdielen, Kiesfläche, zwei Pflanzkübeln, Rasen und einem Haus im Hintergrund.
Große Terrasse mit Holzboden, weißer Lamellen-Pergola, Esstisch, Stühlen und einer Außenküche.
Pergola mit Lamellendach, Esstisch und Stühlen, im Hintergrund ein überdachter Pool auf einer Holzterrasse.
Wohnzimmer mit grauem Sofa, roter Kissen, Fernseher und Holzboden.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Holzwaschtisch und einem Fenster.
Modernes Badezimmer mit Holzboden, weißem Waschbecken, Toilette und Spiegelschrank.
Schlafzimmer mit Doppelbett, hellgrauem Schrank und Holzboden.
Blick auf eine Terrasse mit grauen Fliesen, umgeben von einem Kiesbeet und einer Reihe hoher, grüner Bäume.
Ein heller, minimalistischer Hobbyraum mit Schreibtisch, Regal, Werkzeugen und einem Feuerlöscher.
Weiße Treppe mit Metallgeländer, Stufenbeleuchtung und hohen Fenstern.
Eine große, saubere Garage mit rot-schwarz kariertem Boden, Werkstattmöbeln und mehreren Motorrädern.
Modernes, weißes Haus mit Flachdach, Solaranlage, Pool und Garage, von oben betrachtet.
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Modernes, weißes Haus mit Flachdach, Solaranlagen, Pool, Garten und Garage, daneben ein kleineres Gebäude.

Anbieterinformation

OLYMP Immobilien Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de
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Titelbild Objektfilm Burglengenfeld
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Beleuchtete Terrasse mit Esstisch und Stühlen, im Hintergrund ein Pool mit Abdeckung bei Dämmerung.

Grundrisse.

Grundrissplan mit Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Masterbad und Galerie.
Grundriss eines Hauses mit Garage, Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich.
Grundriss mit Foyer, Hobbyraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und Technikraum.
Grundriss eines Hauses mit Pool, Terrasse und Garten.
Grundriss Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, WC, HWR.
Grundrissplan mit Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Masterbad und Galerie.
Grundriss eines Hauses mit Garage, Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich.
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Erleben Sie Ihren neuen Wohnraum 360° Interaktiv und hautnah!

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Alle Informationen zu diesem Objekt.

Beschreibung.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause ein modernes Meisterwerk, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 242 Wohnfläche und einem 701 Grundstück Raum für höchste Ansprüche.
Der stilvolle Windfang mit integriertem Aquarium führt in die separat zugängliche Einliegerwohnung, die ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Wohnbereicht und eine eigene Terrasse bietet ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, einen Technikraum und eine Hobbywerkstatt.
Im Obergeschoss begeistert der offene Wohn‒, Koch‒ und Essbereich mit einer hochwertigen Küche, einer stilvollen Kücheninsel, Kamin und Dolby Atmos Soundanlage. Von hier gelanden Sie in den idyllischen Garten mit überdachter Terrasse, Pool und Teich ein Paradies für gesellige Abende und Entsapnnung. Ein Gäste‒WC mit berührungslosen Armaturen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum für Multimedia‒Technik runden das Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie purer Luxus. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Wellness‒Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, Dusch‒WC und Infrarotkabine. Ein zusätzliches Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten.
Der Garten mit Süd‒Ausrichtung beeindruck mit einem Pool inklusive Gegenstromanlage, einem Teich und einem App‒gesteuerten Bewässerungssystem. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Garage mit 13 Meter Länge und ein Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Haus verbindet modernes Design, höchsten Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Ausstattung.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint beeindruckende Architektur, modernes Design und innovative Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die fugenlose Bodenbeschichtung schafft eine klare, nahtlose Ästhetik, ergänz durch hochwertigen Teppich im zweiten Obergeschoss für zusätzlichen Komfort.
Ein Smart‒Home‒System ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Pool‒ und Sicherheitstechnik. 3‒fach verglaste Fenster sorgen für Wärme‒ und Schallschutz, während die Kombination aus Fußboden‒ und Deckenheizung für ein optimales Raumklima sorgt zu jeder Jahreszeit.
Höchste Sicherheit bietet eine Alarmanlage mit Kamerasystem, während eine Enthärtungs‒ und Lüftungsanlage samt Ozon‒Luftreiniger für frische, gesunde Raumluft sorgen. LED‒Spots setzen energieeffiiente Akzente, und die mit Mikrozement gestalteten Bäder beeindrucken mit zeitgemäßer Optik und Pflegeleichtigkeit.
Die offene Küche kombiniert eine massive Granitplatte mit hochwertigen Miele‒Geräten ideal für Hobbyköche. Ein Wäscheschacht verbindet den Ankleideraum mit dem Hauswirtschaftsraum. Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und fördern eine umweltfreundliche Lebensweise.
Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m wirkt das Haus großzügig und lichtdruchflutet. Dieses Zuhause vereint Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Die Lage.

Burglengenfeld verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt mit ihren Gassen, Cafés und Geschäften zum Genießen ein, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur bieten.
Umgeben von idyllischer Natur, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Vilstal bis hin zu Badeausflügen an den Brückelsee.
Dank der schnellen Anbindung an Regensburg und die Autobahnen ist die Lage ideal für Pendler. Burglengenfeld ist der perfekte Ort, um Ruhe und Komfort mit urbaner Nähe zu verbinden.
Fünf Personen in Business-Kleidung gehen eine breite Steintreppe von einem großen griechischen Tempelgebäude herunter.

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Wir lassen Ihnen gerne das Exposé zukommen oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Irfan Mandzukic
Geschäftsführer
Büroanschrift Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg
Kontakt 0941 / 46 39 46 - 60 (Zentrale) info@olymp-immo.de
Modernes weißes Haus mit Dachterrasse, Rasenfläche, Roboter-Rasenmäher und kleinen Palmen.