Baubeginn in Kürze

Nachhaltiges Neubauprojekt für Kapitalanleger & Eigennutzer in Zwiesel

Nutzen Sie die besten Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten durch KfW40 QNG!

Modernes weißes Mehrfamilienhaus mit drei Autos auf dem Parkplatz und einem Spielplatz daneben.

Zwei Makler lächeln vor einem modernen weißen Wohngebäude; Text: "OLYMP Immobilien", "Projektvertrieb? Nur mit den sichtbarsten Maklern!"

Zweistöckiges Reihenhaus mit weißer Fassade, grauen Balkonen, und grüner Rasenfläche unter blauem Himmel.

Modernes Wohnzimmer mit offener Küche, beigem Sofa, Holzboden und Fernseher auf einem dunklen Lowboard.

Modernes Schlafzimmer mit Holzbett, Holzwand, weißen Vorhängen, Fenster und zwei Nachttischlampen.

Modernes Badezimmer mit runder Spiegelbeleuchtung, Holzwachbecken, Toilette und begehbarer Dusche.

Begehbarer Kleiderschrank aus hellem Holz mit Kleiderstangen, Regalen, Schubladen und Kleidung.

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Anbieterinformation

OLYMP Immobilien Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de

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NACHRICHT

Lehrgangszertifikat der IHK Akademie Ostbayern

DEKRA Zertifikat als Immobilienbewerter für Standardobjekte.

Teilnahme-Urkunde DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

Rezensionen auf Google

KfW-Förderfähig

Jetzt KfW‒Förderkredit in Höhe von 150.000€ zu vergünstigtem Zins beantragen.

Steuerlast senken als Anleger

Wahlweise 5% degressive Abschreibung oder 3% lineare AfA für Kapitalanleger. Auch möglich bei Vermietung an Familienangehörige!

Sonderabschreibung

5 % Sonder‒AfA für 4 Jahre.

Unsere verfügbaren Wohneinheiten.

Alle verfügbaren Wohnungen im Überblick!

Hochwertige EG-Wohnung mit Garten

Wohnung 1

Modernes Mehrfamilienhaus mit Parkplatz und Spielplatz, durchgestrichen mit rotem Stempel "RESERVIERT".

275.838 € Provisionsfrei

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EG-Gartenwohnung für Anleger oder Eigennutzer

Wohnung 2

Mehrfamilienhaus mit Parkplätzen und Spielplatz, roter Stempel "RESERVIERT"

293.567 € Provisionsfrei

Zum Inserat

Wohnen im Grünen – moderner Neubau in Zwiesel.

Wohnung 3

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad, Abstellraum, Flur, Küche/Wohnen/Essen und Balkon.

293.567 € Provisionsfrei

Zum Inserat

Selbst nutzen oder vermieten? Sie entscheiden!

Wohnung 4

275.838 € Provisionsfrei

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Modern wohnen im energieeffizienten Neubau.

Wohnung 5

285.189 € Provisionsfrei

RESERVIERT

Flexibel bleiben: Investition oder Eigenheim.

Wohnung 6

304.479 € Provisionsfrei

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Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wohnung 7

304.479 € Provisionsfrei

RESERVIERT

Nachhaltig modern – Ihr neues Zuhause.

Wohnung 8

285.189 € Provisionsfrei

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Was hat das Projekt zu bieten?

Es wurde auf jedes Detail geachtet.

Monolithischer Massivbau

Langlebige Bauweise mit hochdämmenden Ziegeln.

Energieeffizienz & Komfort

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumlüftung.

Aufzug

Zugang zu Ihrer neuen Wohnung völlig ohne Treppensteigen.

Elektrische Rolläden

Für höchsten Komfort im Alltag.

Attraktive Lage

Naturnahe Lage im idyllischen Zwiesel.

Terassen & Balkone

Großzügige Terassen und Balkone für entspannte Sonnenstunden.

Alle Informationen zu diesem Projekt in Zwiesel.

Was möchten Sie noch wissen?

Beschreibung.

Jetzt Förderkredit in Höhe von 150.000 € zu vergünstigtem Zins beantragen! 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonderabschreibung möglich!

In der idyllischen Glasstadt Zwiesel entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, zeitgemäßes Design und zukunftsfähige Technik in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Die Wohnungen verfügen über kompakte Grundrisse mit 2 bis 2,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 64 und 71 m² – ideal zugeschnitten auf Singles, Paare, Senioren mit dem Wunsch nach Verkleinerung sowie Kapitalanleger mit Weitblick. Jede Einheit verfügt über eine sonnige Terrasse oder einen gemütlichen Balkon – ein perfekter Rückzugsort mitten im Grünen. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllt den förderfähigen KfW 40 QNG Standard. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Geothermie‒System – also durch Erdwärme, die konstant und umweltschonend aus dem Erdreich gewonnen wird. Das Ergebnis: ein nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten und hoher Zukunftssicherheit.
Alle Wohnungen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erreichbar. Die E‒Mobilität ist ebenfalls mitbedacht: An einem Stellplatz pro Wohneinheit ist die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge bereits vorbereitet.
Dieses Projekt überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Architektur, sondern auch durch ein Wohnerlebnis, das mit Qualität, Effizienz und Komfort punktet – als Eigenheim ebenso wie als Kapitalanlage.

Die Ausstattung.

Die Ausstattung dieses Neubauprojekts in Zwiesel überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Komfort und innovativer Haustechnik – ideal für alle, die modern, nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine natürliche und angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im gesamten Wohnbereich und lässt sich in jedem Raum individuell steuern – für ein Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Ein echtes Komfort‒Plus bietet die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Sie sorgt kontinuierlich für frische Luft, spart Energie und erhöht das Wohnklima. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Wärme‒ und Schallschutz. Besonders nachhaltig: Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Geothermie‒System, das die natürliche Erdwärme nutzt – effizient, ressourcenschonend und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Unterstützt wird dies durch eine zentrale Enthärtungsanlage, die alle Wohnungen mit weichem Wasser versorgt. Ein zentraler Aufzug im Treppenhaus sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen – bequem für jedes Alter. Vorausschauend geplant ist auch die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge: Sie ist pro Wohneinheit bereits vorbereitet und macht den Einstieg in die E‒Mobilität besonders einfach. Kurzum: Eine Ausstattung, die in Qualität, Technik und Alltagstauglichkeit überzeugt – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Lage.

Willkommen in Zwiesel – dem charmanten Zentrum im Bayerischen Wald. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen den Höhenzügen von Arber und Falkenstein, wo sich Kleiner und Großer Regen vereinen. Die Region besticht durch ihre beeindruckende Naturkulisse, reine Luft und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Trotz der naturnahen Lage bietet Zwiesel eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés. Über die Bundesstraße B11 ist Zwiesel gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine regelmäßige Bahnverbindung in Richtung Plattling und Bayerisch Eisenstein, sodass auch Pendler flexibel bleiben. Sport‒ und Freizeitangebote, Wander‒ und Radwege, Skigebiete und Langlaufloipen befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob im Sommer oder Winter – Zwiesel bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Diese Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

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Irfan Mandzukic

Geschäftsführer

Büroanschrift Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg

Kontakt 0941 / 46 39 46 - 60 (Zentrale) info@olymp-immo.de

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