Jetzt schnell sein: Nur noch 1 Wohneinheit verfügbar!

Moderner Neubau für Kapitalanleger oder Eigennutzer

KfW40 QNG: Beste Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten

Ein weißes, dreistöckiges Wohngebäude mit mehreren Fenstern und einem grauen Dach, umgeben von Bäumen und Parkplätzen.

Modernes, weißes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Balkonen und Spielplatz.

Modernes weißes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, schwarzen Balkonen und grüner Rasenfläche.

Modernes dreistöckiges Wohngebäude mit Balkonen, umgeben von Rasenflächen und einzelnen Bäumen.

L-förmiges, weißes Mehrfamilienhaus mit grauem Dach, umgeben von Bäumen und Rasenflächen.

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Anbieterinformation

OLYMP Immobilien Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de

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NACHRICHT

Lehrgangszertifikat der IHK Akademie Ostbayern

DEKRA Zertifikat als Immobilienbewerter für Standardobjekte.

Teilnahme-Urkunde DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1

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KfW-Förderfähig

Jetzt KfW‒Förderkredit in Höhe von 150.000€ zu vergünstigtem Zins beantragen.

Steuerlast senken als Anleger

Wahlweise 5% degressive Abschreibung oder 3% lineare AfA für Kapitalanleger. Auch möglich bei Vermietung an Familienangehörige!

Sonderabschreibung

5 % Sonder‒AfA für 4 Jahre.

Jetzt schnell sein: Nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar!

Alle verfügbaren Wohnungen im Überblick!

Perfekte Familienwohnung mit Garten.

Wohnung 1

Modernes, weißes Mehrfamilienhaus mit geparkten Autos und Spielplatz, überlagert mit rotem Stempel "RESERVIERT".

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Echter

Familientraum.

Wohnung 2

Dreieckiger Grundriss einer Wohnung mit zwei Terrassen und angrenzender Rasenfläche.

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Selbst nutzen oder vermieten? Sie entscheiden!

Wohnung 3

Weiße Mehrfamilienhaus-Fassade mit Parkplätzen und Spielplatz, roter Stempel "RESERVIERT" mittig.

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Die ideale Wohnung für die ganze Familie.

Wohnung 4

Modernes Mehrfamilienhaus mit Parkplatz und Spielplatz, durchgestrichen mit rotem Stempel "RESERVIERT".

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Familienidyll im Neubau – Ihr neues Zuhause.

Wohnung 5

Mehrfamilienhaus mit Parkplätzen und Spielplatz, roter Stempel "RESERVIERT"

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Flexibel bleiben: Investition oder Eigenheim.

Wohnung 6

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen und Balkon.

RESERVIERT Provisionsfrei

Reserviert

Die ideale Wohnung für die ganze Familie.

Wohnung 7

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Flur, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Balkon.

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Familienidyll im Neubau – Ihr neues Zuhause.

Wohnung 8

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Bad, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Küche/Wohnen/Essen.

425.000 € Provisionsfrei

Zum Inserat

Flexibel bleiben: Investition oder Eigenheim.

Wohnung 9

Mehrfamilienhaus mit Parkplätzen und Spielplatz, darüber ein roter Stempel mit "RESERVIERT".

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Die ideale Wohnung für die ganze Familie.

Wohnung 10

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Flur, offener Küche/Wohnzimmer und Balkon.

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Familienidyll im Neubau – Ihr neues Zuhause.

Wohnung 11

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Flexibel bleiben: Investition oder Eigenheim.

Wohnung 12

Modernes Mehrfamilienhaus mit Parkplatz und Spielplatz, überlagert von einem roten Stempel "RESERVIERT".

VERKAUFT Provisionsfrei

Verkauft

Was hat das Projekt zu bieten?

Es wurde auf jedes Detail geachtet.

Monolithischer Massivbau

Langlebige Bauweise mit hochdämmenden Ziegeln.

Elektrische Rollläden

Für höchsten Komfort im Alltag.

Aufzug

Zugang zu Ihrer neuen Wohnung völlig ohne Treppensteigen.

Tiefgarage

Großzügige Tiefgarage mit 23 PKW‒Stellplätzen.

Vorbereitung

E-Mobilität

PKW‒Stellplätze mit Vorbereitung für E‒Mobilität.

Sonnige Süd- & Westausrichtung

Terrassen & Gärten sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.

Was möchten Sie noch wissen?

Alle Informationen zu diesem Projekt in Köfering.

Beschreibung.

Dieses Neubauprojekt in Köfering setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Mit insgesamt 12 hochwertigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Design, energieeffizienter Bauweise und einem Höchstmaß an Komfort. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der Ihre Erwartungen übertrifft.

Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen großzügigen 91 m² und 104 m², sodass sich für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile die passende Wohnung findet. Jede Einheit ist mit einer sonnigen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet – der ideale Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen oder die Seele baumeln zu lassen.

Das Gebäude wird in monolithischer Massivbauweise errichtet und erfüllt den zukunftsweisenden KfW 40 QNG Standard, der nicht nur Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Eine Luft‒Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik‒Anlage sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung – ein Konzept, das heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird.

Zwei separate Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit jeder Wohnung – ein klarer Vorteil für Komfort und Barrierefreiheit. Zudem stehen zwei Tiefgaragenstellplätze pro Einheit zur Verfügung (zzgl. 19.500 € pro Stellplatz), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Architektur, sondern auch durch ein Wohnerlebnis, das mit Qualität und Komfort punktet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Projekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.

Die Ausstattung.

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Jede der 12 Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis zu schaffen.

Die Wohnungen sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt, sondern auch durch seine Langlebigkeit begeistert. Eine Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und maximalen Wohnkomfort, während die dezentrale Lüftungsanlage jederzeit für frische und gesunde Raumluft sorgt.

Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse oder einen Balkon, der das Wohnen nach draußen erweitert und Ihnen einen privaten Ort der Entspannung bietet. Die Luft‒Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik‒Anlage versorgt das Gebäude effizient und nachhaltig mit Energie – eine Investition in die Zukunft, die Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen schont. Zudem sorgt eine Enthärtungsanlage für hochwertiges Wasser in jeder Wohneinheit.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei separaten Treppenhäuser, die jeweils mit einem Aufzug ausgestattet sind, um einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight: Für jede Wohneinheit ist die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge an einem Stellplatz vorbereitet – perfekt für alle, die bereits heute an die Mobilität von morgen denken.

Mit dieser hochwertigen und zukunftsorientierten Ausstattung ist dieses Neubauprojekt die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Hier treffen Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität aufeinander.

Die Lage.

‍Köfering besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, während Regensburg mit seinen kulturellen und sozialen Angeboten leicht erreichbar ist.

Freizeit Die Gemeinde ermöglicht die Teilnahme an unterschiedlichen sportlichen Aktivitäten im Verein, wie beispielsweise bei den verschiedenen Sportabteilungen des SV Köfering.

Einkaufsmöglichkeiten In Fußnähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka Lebensmittelmarkt, wodurch der wöchentliche Einkauf komfortabel gemeistert werden kann. Das Ortszentrum bietet mehrere Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Gaststätten.

Öffentliche Verkehrsmittel Köfering ist durch das öffentliche Verkehrsnetz des RVV an die Stadt Regensburg angebunden, was eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht.

Arbeitgeber in der Nähe Köfering befindet sich in der Nähe von bekannten Firmen wie BMW und Krones, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht. Zusätzlich sind weitere große Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, die vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten bieten.

Jetzt Kontakt aufnehmen.

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Irfan Mandzukic

Geschäftsführer

Büroanschrift Prüfeninger Str. 35 93049 Regensburg

Kontakt 0941 / 46 39 46 - 60 (Zentrale) info@olymp-immo.de

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