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Wohnung 7
4-Zimmer im 2. OG | KfW40 QNG | Neubau mit Aufzug | Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage
Stauffenbergstr. 6b, 93133 Burglengenfeld
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Anbieterinformation
OLYMP Haus GmbH PrĂ¼feninger Str. 35 93049 Regensburg 0941 / 46 39 46 - 65 info@olymp-immo.de
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NACHRICHT
Ă˜ 4,8 auf Google (aus 23 Rezensionen)
KfW-Förderfähig
Jetzt KfW‒Förderkredit in Höhe von 150.000€ zu vergĂ¼nstigtem Zins beantragen.
Steuerlast senken als Anleger
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Niedrige Nebenkosten
Luft‒Wärmepumpe in Kombination mit ca. 29kWp starker Photovoltaik‒Anlage.
Was hat die Wohnung zu bieten?
Wir haben auf jedes Detail geachtet.
Monolithischer Massivbau
Langlebige Bauweise mit hochdämmenden Ziegeln.
Eigener Kellerraum
Vollständig abgetrennter Kellerraum fĂ¼r die praktische Aufbewahrung.
Enthärtungsanlage
FĂ¼r den Schutz Ihrer Armaturen und Kaffeemaschinen vor Kalk.
Elektrische Rollläden
FĂ¼r höchsten Komfort im Alltag.
Aufzug
Zugang zu Ihrer neuen Wohnung völlig ohne Treppensteigen.
Intelligente LĂ¼ftung
Dezentral und von auĂŸen unsichtbar.
Vorbereitung
E-Mobilität
AuĂŸen‒Stellplätze mit Vorbereitung fĂ¼r Elektromobilität.
Sonnige Westausrichtung
Loggien, Terrassen & Gärten nach Westen ausgerichtet.
Sehen Sie sich unser moderiertes Video zu der Wohnung an.
Weil ein Video mehr als 1000 Bilder sagt.
Grundrisse
Bis ins letzte Detail durchgeplant.
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Alle Informationen zu diesem Objekt.
Beschreibung.
Das zeitgemĂ¤ĂŸe und nachhaltig ausgerichtete Wohnprojekt schafft ansprechenden Wohnraum durch insgesamt 8 exklusive Wohneinheiten. Das Gebäude wird in monolithischer Massivbauweise errichtet und bietet durch die Teilunterkellerung ein HöchstmaĂŸ an Nutzbarkeit.
Die Loggien und Terrassen befinden sich auf der sonnigen Westseite des Gebäudes und bieten somit ein optimales Umfeld zum Verweilen und Entspannen. Der Zugang zum privaten PKW‒Stellplatz ist bequem und unkompliziert direkt von der StraĂŸe aus befahrbar.
Die Wohnflächen der vorliegenden Einheiten variieren zwischen groĂŸzĂ¼gigen 56 und 111 Quadratmetern. In den Wohnungen Nr. 3 und 5 ist die Wohnfläche Ă¼ber zwei Stockwerke verteilt. Diese sind Ă¼ber eine optisch ansprechende Holztreppe in der Wohnung verbunden.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes punkten mit weitläufigen und einladenden Loggien, während die Wohnungen im Erdgeschoss mit Ă¼berdachten Terrassen samt privatem Gartenanteil aufwarten.
FĂ¼r die einzelnen Stellplätze wird ein Aufpreis von 9.500 Euro pro StĂ¼ck veranschlagt.
Fast alle Wohnungen ‒ bis auf die Wohnung 2 ‒ verfĂ¼gen Ă¼ber zwei AuĂŸenstellplätze, die auf dem GrundstĂ¼ck errichtet werden.
Die Ausstattung.
Dank ausgeklĂ¼gelter Haustechnik in Kombination mit einer effektiven Gebäudedämmung, bestehend unter anderem aus hochwertigen Dämmziegeln und 3‒fach verglasten Fenstern, ist das Gebäude nach KfW40 QNG Standard errichtet.
Die effiziente Luft‒Wärmepumpe gewährleistet eine ressourcenschonende Beheizung aller Wohnräume, ohne dabei auf fossile Brennstoffe zurĂ¼ckgreifen zu mĂ¼ssen.
Eine FuĂŸbodenheizung sorgt fĂ¼r angenehme Wärme in allen Wohnräumen. In Schlaf‒, Kinder‒ und Wohnzimmern wird wunderschönes Echtholzparkett in Eiche verlegt.
Eine dezentrale LĂ¼ftungsanlage mit WärmerĂ¼ckgewinnung sorgt fĂ¼r einen kontinuierlichen Luftaustausch. Des Weiteren wird eine Enthärtungsanlage im Technikraum verbaut.
Elektrisch betriebene Rollläden sorgen fĂ¼r eine komfortable Bedienung der Fensterverdunkelung im Alltag. Durch den Personenaufzug ist der Zugang zu allen Wohnungen ohne Treppensteigen erreichbar.
Die Lage.
Das angebotene Projekt erfreut sich einer zentralen, zugleich aber auch ruhigen Lage in Burglengenfeld. Die örtlichen Gegebenheiten lassen nichts vermissen, was fĂ¼r einen reibungslosen Alltag von Bedeutung ist. Dank der vorzĂ¼glichen Verkehrsanbindung an die Städte Regensburg und Schwandorf hat sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohndomizil entwickelt.
Freizeit Die Stadt bietet eine facettenreiche Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, wozu unter anderem die diversen Sportabteilungen des ASV Burglengenfeld zählen.
Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Gehweite finden Sie einen Lidl Lebensmittelmarkt, der Ihnen eine unkomplizierte Bewältigung Ihres wöchentlichen Einkaufs ermöglicht. DarĂ¼ber hinaus bietet das Ortszentrum eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Bäckereien, CafĂ©s, Gaststätten und Apotheken.
Öffentliche Verkehrsmittel Burglengenfeld ist durch das öffentliche Verkehrsnetz des RVV an die Stadt Regensburg angebunden.
Schulen/Kinderbetreuung Der Ort verfĂ¼gt Ă¼ber eine Grund‒/Mittelschule sowie mehrere Möglichkeiten zur Kinderbetreuung in der unmittelbaren Nähe.
160 m BRK Kindergarten Zauberstein 300 m AWO Kindergarten 500 m Kinderkrippe Burgmäuse 1,0 km Sophie‒Scholl‒Mittelschule 1,1 km Hans‒Scholl‒Grundschule 1,3 km Realschule am Kreuzberg 1,3 km Johann‒Michael‒Fischer Gymnasium
Diese Ergebnisse sprechen fĂ¼r sich.
Unsere Referenzen
Kundenzufriedenheit ist unsere Priorität #1.
Kundenstimme
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Irfan Mandzukic
Immobilienmakler (IHK)
BĂ¼roanschrift PrĂ¼feninger Str. 35 93049 Regensburg
Kontakt 0941 / 46 39 46 - 60 (Zentrale) info@olymp-immo.de
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