Investmentchance für Kapitalanleger in Nittenau

Nittenau

Investmentchance in Nittenau

3 Wohneinheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus!

Nicht mehr verfügbar

Baujahr 1974
3 Wohneinheiten
Wohnfläche 335 m²
Grundstück 535 m²
2 Garagen
Unterkellert

Im exklusiven Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige Lage unweit des Ortskerns von Nittenau als attraktives Investitionsobjekt überzeugt.

Das Baujahr 1974 verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während die insgesamt drei geräumigen Wohnungen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ein großzügiges Platzangebot bieten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, der durch regelmäßige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten im Laufe der Jahre gewährleistet wurde.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2008 installierte neue Heizungsanlage des renommierten Markenherstellers Wolf, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnfläche von ca. 335 m² erstreckt sich auf drei Wohneinheiten, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.

Die Grundstücksfläche von etwa 535 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide Investitionsoption und Wohnmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Nittenau. Der gepflegte Zustand, die moderne Heizungsanlage und die großzügige Wohnfläche machen dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Kellergeschoss (ca. 109 m²) bestehend aus:

- 3 Kellerräumen

- 1 Waschraum

- 1 Heizraum

- 1 Öl-Lagerraum

Wohnung im EG (ca. 115 m²) bestehend aus:

- 4 Zimmern

- 1 Bad (Badewanne + Dusche)

- 1 WC

- 1 Küche + Speisezimmer

- 1 Speisekammer

- 1 Balkon mit Südausrichtung