Sanierung light? Nicht mit uns!
Uhlandstr. 17b, 94315 Straubing
Kernsanierte Eigentumswohnung im Herzen von Straubing!
285.000 €
Provisionsfrei
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- Kernsaniert
- Wohnfläche 88 m²
- 3,5 Zimmer
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Wasserinstallation ab Zählern erneuert
- Elektroinstallation ab Verteiler erneuert
- Echtholz Parkettboden
- Zwei sonnige Loggien
Diese charmante Eigentumswohnung in bester Lage von Straubing sucht einen neuen Besitzer. Die
Immobilie wurde kernsaniert und steht umgehend zur Verfügung. Die großzügige Wohnung offeriert 3,5 stilvoll gestaltete Räumlichkeiten, welche ein weites Feld an Nutzungsmöglichkeiten offenbaren.
Die ruhige Umgebung, in welcher sich die Wohnanlage befindet, erlaubt, fernab von Lärm und Trubel zu wohnen, während die zentrale Lage dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.
Diese exklusive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnvergnügen von ca. 88 m². Eine Gas-Zentralheizung samt erneuerten Heizkörpern sorgt hierbei für behagliche Wärme. Der Wohnbereich, welcher sich in einer südwestlichen Ausrichtung befindet, schenkt ein strahlendes Lebensgefühl durch großflächige Fenster und eine sonnenverwöhnte Loggia.
Die Fenster des Objektes wurden durch die namhafte Firma Bruckbauer mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erneuert und durch die integrierte Fensterfalzlüftung versorgen diese die Räume stets mit angenehmer Frischluft.
Die
erneuerten Rollladenpanzer inklusive elektrischem Antrieb dunkeln alle Räume bequem ab. Der elektrische Antrieb wird durch die
modernisierte Elektroinstallation, welche ab dem Wohnungsverteiler inklusive Sicherungen erneuert wurde, gesichert.
Die Loggia des Schlafzimmers ist durch ein bodentiefes Fenster zugänglich und verspricht ein wahres Erlebnis. Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer sind mit erstklassigem Parkettboden ausgestattet, während in der Diele, im Badezimmer, im WC, in der Abstellkammer, der Küche und dem Esszimmer exquisit verlegte Fliesen zum Einsatz kommen. Die Diele wird mit modernen LED-Spots beleuchtet, wohingegen alle weiteren Räume über einen Lichtauslass verfügen.
Darüber hinaus beherbergt die Wohnung ein Badezimmer mit einer
bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung und Glastür sowie einem modernen LED-Spiegelschrank. Auch ein
separates WC und eine
praktische Abstellkammer sind vorhanden. Die
Sanitärrohinstallation
wurde ab dem Wasserzähler vollständig erneuert.
Die hochwertigen neuen Zimmertüren ermöglichen den Zugang zu allen Räumen.
Zu dieser Immobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil, welches neu gestrichen wurde und mit einer neuen Bodenbeschichtung versehen ist.
Öffentliche Stellplätze stehen unmittelbar vor der Anlage zur Verfügung.
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Prüfeninger Str. 35
93049 Regensburg
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